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Réf. : 7847545 http://www.az-immo.be/7847545

Maison comprenant 3 logements 6200 Châtelet Chatelineau

Description EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités avec permis d’urbanisme obtenu, implanté sur une généreuse parcelle d’environ 11 ares. Parmi les principaux atout, ce bien se distingue notamment par sa structure en béton. Excellents coefficient énergétiques : PEB (C) N°20260826017500 - 245kWh PEB (C) N°20260826017551 - 194kWh. Le bien comprend deux appartements d’environ 90 m² chacun, tous deux en très bon état et ne nécessitant pas de travaux. Chaque appartement dispose d’une configuration particulièrement agréable avec 2 chambres, une salle de bain, une buanderie indépendante, un salon et une cuisine équipée, ainsi que son propre espace jardin, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif. L'appartement à l'étage dispose également d'une terrasse. Chaudières individuelles pour un chauffage central au gaz. L'ensemble des châssis est en pvc double vitrage et l'installation électrique est certifiée conforme. Le rez-de-chaussée est actuellement loué 725 €/mois, offrant déjà un premier revenu locatif. L’appartement de l’étage sera libre pour le nouveau propriétaire, qui pourra déterminer lui-même l’affectation et la stratégie locative des deux appartements. Une fois l’ensemble exploité, le revenu locatif total est estimé à environ 2.100 €/mois. Le troisième lot consiste en un studio à parachever. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.

Aspects Financiers Prix: 289000 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 245.00 kWh/m2.an PEB total : 18141 kWh/an Numéro : 20260826017500

Description intérieure 5 chambre(s) 3 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 1100 m2 Terrasse Jardin