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Châlet à vendre 4920 Aywaille

Description Découvrez ce charmant chalet soigneusement entretenu. Idéal comme résidence principale ou secondaire, il bénéficie d’un atout rare : la domiciliation y est autorisée, permettant une occupation permanente dans l'environnement serein et verdoyant du Val du Promontoire. Le bien dispose d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse intime d’environ 25 m², un jardin. Sur le côté, une allée privative permet le stationnement de 2 véhicules, dont un emplacement sous carport. À l’intérieur, vous serez séduit par un bel espace de vie chaleureux, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine fonctionnelle. Le tout est sublimé par un parquet remplacé récemment ainsi qu'un poêle à pellets. Vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une buanderie/débarras très pratique à proximité de la cuisine. Côté sanitaires, une salle de bain avec baignoire-douche, lavabo et wc. L’ensemble est en très bon état général, soigné et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La situation est idéale : la charmante ville d’Aywaille se trouve à seulement 3 km, offrant commerces, restaurants et terrasses animées. Dans l’autre direction, vous accédez aux portes de l’Ardenne et à ses nombreux sites touristiques, ses sentiers de promenade et autres activités sportives. Le domaine est parfaitement géré, avec des infrastructures entretenues (éclairage, distribution d’eau, espaces verts), pour des charges très raisonnables d’environ 205 € par an. Plus d'infos ou une visite ? 0495/24 13 65

Aspects Financiers Prix: 175000 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 296.00 kWh/m2.an PEB total : 17079 kWh/an Numéro : 2026021102234

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 286 m2 Terrasse Jardin