---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 50.50.21	AZ IMMO Chaussée de Lodelinsart, 12 6060 - Gilly Tel. : 0495/24.13.65 Mobile : 0495/70.26.19 E-mail : info@az-immo.be

Réf. : 7280316 http://www.az-immo.be/7280316

BEL APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC GARAGE 6001 Charleroi Marcinelle

Description Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée et paisible, ce bel appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et extrêmement pratique. Il bénéficie d’une cour privative ainsi que d’un garage directement attenant à l’arrière, permettant un accès immédiat à l’appartement, un avantage rare et très recherché ! L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé avec lave-main, d’une cuisine équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle) et d’un lumineux living offrant un espace de vie convivial de 28 m². La partie nuit offre deux belles chambres de 14 m², ainsi qu’un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une salle de bain comprenant une baignoire et un emplacement buanderie vient compléter l’ensemble. Cet appartement bénéficie d’une adresse privilégiée, à seulement 1 km de la gare de Charleroi, 1,5 km du centre commercial Rive Gauche, et à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Opportunité rare alliant confort, garage, cour privative et emplacement stratégique. A visiter sans tarder ! Plus d'infos ou une visite, appelez le 0495/24 13 65

Aspects Financiers Prix: 135000 euros Revenu cadastral : 890.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 374.00 kWh/m2.an PEB total : 31421 kWh/an Numéro : 20241019007962

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches

Description extérieure Nombre de façades : 3 Terrasse